655 Madison Avenue ist ein in Bau befindlicher Wolkenkratzer mit gemischter Nutzung in Manhattan in New York City, Vereinigte Staaten. Der Turm wird nach seiner Fertigstellung das höchste Gebäude der Upper East Side sein.
Lage Das Grundstück für den Wolkenkratzer befindet sich auf der Upper East Side im Stadtviertel Lenox Hill an der Südostecke Madison Avenue/East 60th Street. Es ist nur ein Block östlich vom Central Park entfernt. Ein direktes Nachbargebäude wird der 238 Meter hohe Wohnturm 520 Park Avenue sein. Aufgrund seiner Lage bietet 655 Madison Avenue einen weiten Rundblick über die Upper East Side, den Central Park bis hin zur Billionaires’ Row in Midtown Manhattan.
Beschreibung An Stelle des künftigen Wolkenkratzers stand bis 2026 ein 25-stöckiges 1951 erbautes Bürogebäude. Das neue Bauwerk 655 Madison Avenue wurde von Beyer Blinder Belle in zwei Versionen entworfen, Bauherr und Eigentümer ist das Immobilienunternehmen Extell Development Company. Das Gebäude wird 154 Eigentumswohnungen und 21.600 m² Gewerbe- und Einzelhandelsfläche beherbergen.
Version 1 Die Gebäudehöhe der favorisierten ersten Version beträgt 354,2 Meter (1162 Fuß) bei 74 Stockwerken. Diese Ausführung bedurfte wegen einer Zonierungsänderung der Genehmigung der City Planning Commission (CPC), die sie auch erhielt. Das Gebäude wird eine rechteckige monolithische Struktur mit wenigen Rücksprüngen haben und auf den ersten vier Etagen im Sockel Einzelhandel, darüber auf 13 Etagen Büroflächen und darüber die Eigentumswohnungen beherbergen. Stand Juli 2026 wird diese Version realisiert.
Version 2 Bei der Version 2 ohne einer nötigen CPC-Genehmigung wäre das Gebäude mit 389,8 Meter (1279 Fuß) Höhe 35 Meter höher gewesen als bei der Version 1. Sie sollte zur Anwendung kommen, wenn die Version 1 nicht genehmigt wird. Dieses Gebäude hätte eine schlankere Struktur mit mehreren Rücksprüngen an der West- und Südseite gehabt. Im zur Version 1 identischen Sockel waren die ersten vier Etagen ebenfalls dem Einzelhandel vorbehalten, darüber befänden sich im Turm auf 17 Etagen Büroflächen und darüber die Eigentumswohnungen. Diese nicht zur Anwendung gekommenen Version wurde von Kritikern wegen der facettenreicheren Architektur bevorzugt.
Geschichte Im Oktober 2024 erwarb Gary Barnett, Präsident und Gründer der Extell Development Company, das Bürogebäude 655 Madison Avenue für 160 Millionen US-Dollar sowie im Februar 2025 vier Stadthäuser zwischen der 655 Madison Avenue und dem Wolkenkratzer 520 Park Avenue für weitere 103,3 Millionen US-Dollar. Am 15. Dezember 2025 erhielt Extell Development für den Wolkenkratzer ein Baudarlehen in Höhe von 1,13 Milliarden US-Dollar. Bis Anfang 2026 wurden die ursprünglichen Gebäude abgerissen.
Mitte 2026 wurde mit den Gründungsarbeiten für den Turm begonnen. Die Fertigstellung von 655 Madison Avenue ist für das Jahr 2030 geplant.
Der Modekonzern Chanel plant, mit einem Flagship-Store die Einzelhandelsflächen im Sockel des Gebäudes zu belegen. Die Nachbarschaft lehnt das Projekt überwiegend ab, da sie befürchtet, dass immer mehr neue Wolkenkratzer in die homogen gewachsene Gebäudestruktur der Upper East Side hineindrängen.
Siehe auch Liste der höchsten Gebäude in New York City Liste der höchsten Gebäude in den Vereinigten Staaten
Weblinks
New York Yimby Sammlung von Berichten über 655 Madison Avenue. Friends UES The Vertical Shift: Supertalls Push Into the Upper East Side.
Einzelnachweise
Kategorie:Wohnhochhaus in Manhattan Kategorie:Hochhaus in Nordamerika