Ušće Towers

mini|Der Originalturm, das brennende Gebäude während der NATO-Luftangriffe und die Rekonstruktion Die Ušće Towers sind zwei Bürohochhäuser im Stadtbezirk Novi Beograd der serbischen Hauptstadt Belgrad. Sie stehen im Block 16 nahe der Mündung der Save in die Donau und bilden zusammen mit dem Einkaufszentrum Ušće einen Büro- und Handelskomplex. Der ältere Ušće Tower One wurde 1964 als Sitz des Zentralkomitees des Bundes der Kommunisten Jugoslawiens fertiggestellt. Nach schweren Beschädigungen während der NATO-Luftangriffe auf Jugoslawien wurde das Gebäude bis 2005 vollständig erneuert.

Tower One erreicht nach Angaben des Council on Tall Buildings and Urban Habitat eine architektonische Höhe von 105,2 Metern und besitzt 26 Geschosse. Der 2020 eröffnete Tower Two ist 103,9 Meter hoch und verfügt über ein Erdgeschoss sowie 22 Obergeschosse. Er bietet rund 23.200 m² vermietbare Bürofläche.

Geschichte Bereits 1947 war ein Architekturwettbewerb für einen repräsentativen Sitz des Zentralkomitees in Neu-Belgrad veranstaltet worden, bei dem jedoch kein erster Preis vergeben wurde. Ein beschränkter Wettbewerb von 1960 wurde von dem Architekten Mihailo Janković gewonnen. Sein Entwurf sah einen 24-geschossigen Büroturm und einen runden Konferenzpavillon vor; verwirklicht wurde lediglich das Hochhaus. Es entstand zwischen 1961 und 1964 und wurde 1965 bezogen.

Das ursprünglich als Palata društveno-političkih organizacija bezeichnete Gebäude diente vor allem als Sitz des Zentralkomitees des Bundes der Kommunisten Jugoslawiens. Staatspräsident Josip Broz Tito verfügte in dem Hochhaus über ein eigenes Büro, nutzte es jedoch nur selten. Nach der Auflösung des Bundes der Kommunisten zu Beginn der 1990er Jahre übernahm die Sozialistische Partei Serbiens einen Teil der Räume, während weitere Stockwerke an Unternehmen sowie Radio- und Fernsehsender vermietet wurden.

Während der NATO-Luftangriffe wurde das Hochhaus am 21. April 1999 von mehreren Geschossen aus in Brand gesetzt. Bei einem weiteren Angriff am 27. April wurde unter anderem die Sendeantenne auf dem Dach zerstört. Die Fassade und die Innenräume wurden schwer beschädigt, die Stahlbetonkonstruktion blieb jedoch erhalten. Tote waren bei dem Angriff nicht zu verzeichnen.

Die jugoslawische Bundesregierung entschied 2001, das beschädigte Gebäude an ein von der MPC Group geführtes Konsortium zu verkaufen. MPC übernahm später auch die Anteile der übrigen Konsortialpartner und wurde alleiniger Eigentümer. Im Jahr 2003 wurde ein internationaler Wettbewerb für die Neugestaltung des gesamten Blocks 16 veranstaltet. Der Siegerentwurf des Architekturbüros ARCVS unter Leitung von Branislav Redžić sah neben dem Wiederaufbau des bestehenden Turms einen zweiten Turm und ein Einkaufszentrum vor.

Tower One wurde zwischen 2003 und 2005 umfassend saniert. Das ursprüngliche Tragwerk blieb erhalten, während die Außenhülle, die technische Ausstattung und die Innenräume erneuert wurden. Die Planung der Ausführung übernahm das Belgrader Büro Slavija Biro. Das Gebäude wurde 2005 als modernes Bürohochhaus wiedereröffnet und verfügt über rund 30.000 m² Bruttogeschossfläche sowie ein Restaurant im obersten Geschoss. Das südlich angrenzende Einkaufszentrum Ušće wurde 2009 eröffnet.

Die Errichtung des zweiten Hochhauses war bereits im Wettbewerb von 2003 vorgesehen, wurde jedoch zunächst nicht verwirklicht. Die Bauarbeiten für Tower Two begannen im Februar 2018. Der von der Prager Niederlassung des britischen Architekturbüros Chapman Taylor entworfene Turm wurde am 11. Juni 2020 eröffnet. MPC Properties investierte nach eigenen Angaben rund 65 Millionen Euro in das Projekt.

Architektur und Nutzung Tower One ist ein rechteckiges Hochhaus mit einem Stahlbetontragwerk. Der ursprüngliche Bau war durch eine streng gegliederte Fassade mit vertikalen Aluminiumprofilen geprägt. Bei der Sanierung wurde er mit einer vollständig verglasten Vorhangfassade versehen und für eine Nutzung als Bürogebäude der Klasse A umgebaut.

Tower Two wurde gestalterisch auf den älteren Turm abgestimmt, unterscheidet sich jedoch durch seinen seitlich angeordneten Erschließungskern und eine stärker gegliederte Fassade. Der Kern nimmt die Aufzüge und technischen Einrichtungen auf und verschattet gleichzeitig einen Teil der nach Südwesten gerichteten Fassade. Balkone und eine Dachterrasse ermöglichen den Blick auf das Zentrum Belgrads sowie auf Save und Donau.

In die Fassade des zweiten Turms ist ein dezentrales System zur natürlichen Belüftung der Büroflächen integriert. Unter dem Gelände befinden sich zwei Garagengeschosse mit mehr als 700 Stellplätzen, die von beiden Türmen genutzt werden.

Galerie

Weblinks

UŠĆE Office Tower 1 beim CTBUH UŠĆE Office Tower 2 beim CTBUH

Einzelnachweise

Kategorie:Hochhaus in Serbien Kategorie:Bauwerk in Belgrad Kategorie:Bauwerk der Moderne in Belgrad Kategorie:Erbaut 1965 Kategorie:Erbaut 2020