Die Lianeo Real Estate GmbH ist eine Immobilienverwaltung mit etwa 2 Mrd. Assets under management (verwaltetem Vermögen) und ca. 2 Mio. m² betreuter Nutzfläche.Vermögenswerte. In: lianeo.de, aufgerufen am 26. Mai 2021. Lianeo Real Estate GmbH ersetzte am 17. Januar 2019 die Vorgängerfirma Intown im Handelsregister.
Geschichte und Struktur mini|hochkant=1.2|Zugehörige Unternehmen Stand: November 2015 Die Intown Gruppe war eine in der Immobilienbranche tätige Unternehmensgruppe. Sie besaß oder verwaltete mehrere größere, meist gewerbliche Immobilien in Deutschland. Die einzelnen Immobilien standen größtenteils im Eigentum hierzu gegründeter Tochtergesellschaften mit, die Verwaltung übernahm jedoch die Muttergesellschaft Intown Property Management GmbH. In Deutschland besaß oder verwaltete die Intown Gruppe mit Stand vom Juni 2017 etwa 150 Einzelobjekte mit etwa 2,2 Millionen Quadratmetern Mietfläche.Jan Bielicki, Düsseldorf: 20 Minuten zum Packen. In: Süddeutsche.de, 28. Juni 2017. Anfang 2019 wurde die Geschäftstätigkeit der Intown Gruppe von der neugegründeten Lianeo Real Estate GmbH übernommen.Firmendaten: Lianeo Real Estate GmbH. In: North Data, Mai 2020, aufgerufen am 8. Mai 2020. 2019 waren „mehr als 130 Firmen“ unter diesem Firmennamen registriert, „in der Regel besitzen sie jeweils eine große oder mehrere kleinere Immobilien.“Lena Gürtler, Nils Naber und Susanne Tappe: Firmengeflechte: Wem gehören unsere Wohnungen? In: NDR Panorama 3, 9. April 2019.
Bundesweit bekannt wurde die Unternehmensgruppe auch, weil 2017 innerhalb von zweieinhalb Monaten zwei ihrer Immobilien mit insgesamt über 820 Bewohnern zwangsevakuiert wurden.dpa: Feuerwehr: Dortmund lässt Hochhäuser wegen Brandgefahr räumen. In: Frankfurter Rundschau, 21. September 2017.Michael Psotta: Brandschutzmängel: Langwierige Sanierung nicht nur in Dortmund. In: Frankfurter Allgemeine Zeitung, 23. September 2017.Stefan Laurin: Fehlender Brandschutz: 753 Dortmunder Mieter, binnen Stunden obdachlos. In: Die Welt, 26. September 2017.Sebastian Weiermann, Dortmund: Hannibal-Hochhaus. Schimmel und kaputte Aufzüge. Die Eigentümerfirma des Gebäudekomplexes steht nicht nur in Dortmund in der Kritik. In: Neues Deutschland, 23. Oktober 2017, nur Artikelanfang frei; vollständiger Artikel. Ihr Hochhaus in Wuppertal mit 72 Bewohnern wurde im Juni 2017 wegen mangelndem Brandschutz durch die Behörden geräumt.Nachrichten (Video inaktiv): . In: ZDF heute, 28. Juni 2017. Knapp zwei Monate später wurde ihr Wohnkomplex „Hannibal“ im Dortmunder Stadtteil Dorstfeld am 16. September 2017 ebenfalls zwangsevakuiert. Mehr als 750 Bewohner mussten augenblicklich ihre Wohnungen verlassen und umziehen, weil Brandschutzauflagen nicht erfüllt worden waren.Antraud Cordes-Strehle, WDR: . In: tagesschau.de, 16. September 2017; mit Video, 2:51 Min.
Nach eigener Aussage war die Strategie des Unternehmens, Immobilien an gut gelegenen Standorten zu erwerben, die eine gute Perspektive in der Mietpreisentwicklung aufwiesen, sich in der Regel aber bei Übernahme in einem schlechten Zustand befanden.Conrad von Meding: Intown über das Ihme-Zentrum – Sind Sie eine Heuschrecke, Herr Hettrich? In: Hannoversche Allgemeine Zeitung (HAZ), 1. Juni 2017, Interview mit Sascha Hettrich.
Intown ist bzw. war seit 2005 in Deutschland aktiv. Mitgesellschafter der einzelnen Tochtergesellschaften waren zumeist Firmen in Zypern,siehe z. B. Handelsregister zu Intown Property Management GmbH und Projekt IZ Hannover GmbH als dahinter stehender Gesellschafter wurde oft der aus Israel stammende Unternehmer Amir Dayan genannt. Juliane Kaune: „Wir lassen uns nicht unter Druck setzen“. In: HAZ, 12. August 2016, Interview mit Hannovers damaligen Oberbürgermeister Stefan Schostok, mit Foto von Amir Dayan.Vera König: Wem gehört das Ihme-Zentrum? In: Neue Presse, 24. Juni 2016. Als Geschäftsführerin der Intown Property Management GmbH firmierte Frau Efrat Abuav.. In: Intown Property Management GmbH. Danach folgten Mirko Schwerdtner, Christian Gau, Sven Scharke und Sascha Hettrich. Intowns Nachfolgefirma Lianeo Real Estate GmbH wurde am 17. Januar 2019 in das Handelsregister eingetragen.
Laut Hettrich investierte die Intown Gruppe in Deutschland seit 2005 in Immobilien und hatte noch nie ein Gebäude aus seinem Bestand verkauft (Stand 6/2017). Die zur Unternehmensgruppe gehörenden Tochtergesellschaften beschäftigten etwa 170 Mitarbeiter in Berlin und rund 300 in Europa.Kurzbeschreibung: Lianeo Real Estate GmbH. In: StepStone, aufgerufen am 8. Mai 2020.
Zwangsräumung des Hochhauses auf der Hilgershöhe in Wuppertal 2017 2013 übernahm die Intown Gruppe ein Hochhaus in Wuppertal. Nach dem katastrophalen Hochhausbrand in London, bei dem Anfang Juli 2017 79 Menschen umgekommen waren, bewerteten die Feuerwehren im gesamten Bundesgebiet bei Großwohnkomplexen den Brandschutz, besonders die möglichen Gefahren durch Außenverkleidungen neu.
Bei dem Wuppertaler Hochhaus bestand die Außenverkleidung aus Kunststoff und einer Unterkonstruktion aus Holz. Rettungswege führten entlang der Fassade, eine Brandmeldeanlage gab es nicht. Bereits 2010 hatten die Behörden bei dem Objekt bei einer Brandschau schwere Mängel festgestellt, jedoch wechselte mehrmals der Besitzer und die die Auflagen wurden bis zuletzt nicht erfüllt. Am 27. Juni 2017 ließ die Stadt Wuppertal wegen der akuten Mängel das gesamte Gebäude räumen, versiegelte es und brachte die Bewohner in anderen Wohnungen unter. Es war der erste Fall in der Bundesrepublik, dass zu dieser Maßnahme gegriffen wurde.
Die Intown Gruppe kündigte an, die Sicherheitsmängel schnell zu beseitigen und äußerte ihr Unverständnis über die plötzliche Räumung.dpa: Brandschutzmängel: Hochhaus in Wuppertal bleibt geräumt. In: Kölner Stadt-Anzeiger, 28. Juni 2017. Sie dementierte Aussagen der städtischen Gutachten.Wolfram Lumpe: . In: wdr.de, 25. Juli 2017. Rund einen Monat später ist die Fassade von der Intown Gruppe teilweise entfernt worden und weitere Mängel wurden beseitigt, sodass die Bewohner wieder einziehen konnten. Das Gebäude wurde anschließend umfangreich saniert.
Zwangsräumung der Wohnanlage „Hannibal II“ 2017 Nach der Insolvenz der Betreibergesellschaft stand die Hochhauswohnanlage Hannibal in Dortmund-Dorstfeld mehrere Jahre unter Zwangsverwaltung. 2011 kaufte die Firma Lütticher 49 Properties GmbH aus der Zwangsversteigerung heraus die Anlage für 7 Millionen Euro. Der große Komplex galt als sanierungsbedürftig.Mietersorgen. Wohnkoloss Hannibal in Dortmund für 7 Millionen Euro versteigert. In: Westfälische Rundschau, 14. Dezember 2011. Die Firma hat ihren Sitz auf Zypern und wird von Beobachtern als mit der Intown Group verbunden angesehen.Peter Bandermann: Hannibal: Das fordert der Mieterverein vom Besitzer. In: Ruhrnachrichten, 27. September 2017.. In: forum-dortmund.de. In beiden Firmen ist Efrat Abuav als Geschäftsführerin eingetragen. In dem Wohnkomplex befinden sich rund 420 Wohnungen. Bei einer Begehung im Sommer 2017 wurde durch Zufall entdeckt, dass in der gesamten Anlage dutzende Schächte zur Belüftung und Kabelführung vorhanden sind, die oben und unten offen sind und somit im Brandfall Rauch in weite Teile des Gebäudes leiten würden. Daraufhin ließ die Stadt die gesamte Anlage am 21. September 2017 zwangsräumen.Tobias Großekemper, Christoph Klemp: In: Ruhr Nachrichten Reportagen, 18. Oktober 2017.Janis Beenen, Christian Wernicke: Hannibal ist brandgefährlich. In: Süddeutsche.de, 22. September 2017.
Intown kritisierte bereits am Tage der Räumung, diese sei nicht rechtens und unangemessen. Sie sei erst nach der Räumung über die „detaillierten Brandschutzbedenken“ (Sascha Hettrich) informiert worden. Schließlich hätte auf die genannten Mängel auch mit weniger schwerwiegenden Maßnahmen reagiert werden können, argumentierte das Unternehmen. Intown reichte beim Verwaltungsgericht Gelsenkirchen eine Klage gegen die Maßnahme ein.Peter Fischer: . In: wdr.de, 28. September 2017.
Immobilien mini|hochkant=2|Ihme-Zentrum in Hannover, Nordostseite
Aachen Aachen Arkaden (Einkaufszentrum): Das 2008 eröffnete Center mit einer Gesamtfläche von 27000 m² wurde im April 2017 von Intown übernommen. Laut Unternehmen wolle man das Center zu einem „Nahversorgungszentrum“ entwickeln und Investitionen tätigen.„Aachen Arkaden“ haben neuen Eigentümer. In: immobilienmanager.de, (Immobilien Manager Verlag IMV GmbH & Co. KG, Rudolf Müller Mediengruppe, Köln), 4. April 2017.nai: Intown Group: Neuer Besitzer für die Aachen Arkaden. In: Aachener Nachrichten, 4. April 2017. Im Juni 2018 wurde über Leerstände berichtet.Stephan Mohne: Die Aachen-Arkaden werden (fast) leer gefegt In: Aachener Nachrichten, 22. Juni 2018. Mit Netto, dm, Dänischem Bettenlager, H&M, hunkemöller, KODi und einem Alemannia-Aachen-Fan-Shop hatten in den Aachen Arkaden im Oktober 2019 noch sieben Geschäfte geöffnet.
Berlin Potsdamer Straße 180: Die Mieterhöhung durch die Intown Property Management GmbH und die Potsdamer Straße 180 Grundstücks GmbH führte zur Schließung des selbstverwalteten Jugendzentrums Drugstore, welches dort über 45 Jahre existierte.Handelsregisterauszug: Potsdamer Straße 180 Grundstücks GmbH. In: opencorporates.com, 29. April 2019.Erik Peter: Neue Räume für Potse und Drugstore: Punks ohne laute Mucke. In: Die Tageszeitung (taz), 27. November 2018. Verwaltungsgebäude Potsdamer Straße 188–192 (ehemalige BVG-Hauptverwaltung) Bürogebäude Soorstraße 80–82 in Berlin-Westend
Dortmund
Westfalenforum (Einkaufszentrum): Das im Herbst 2013 erworbeneNiederschrift: Öffentliche Sitzung vom 18. März 2015. Stadt Dortmund, Ausschuss für Umwelt, Stadtgestaltung und Wohnen. Westfalenforum in der Dortmund Innenstadt wurde in einem Zeitungsbericht auch als zur Aroundtown SA gehörig angegeben.Peter Maurer: . In: Immobilien Zeitung, 22. September 2016, Nr. 3, S. 3. Alte Post (Büro- und Hotelgebäude) am Königswall im Zentrum von Dortmund. Dieses Objekt war sowohl auf der Intown-Internetseite (Stand April/Mai 2016) als auch im Halbjahresbericht 1. HJ 2016 der Aroundtown SA erwähnt.Halbjahresbericht: . In: Aroundtown Property Holdings, 1. Halbjahr 2016, S. 38, (PDF).
Hannover Maritim Grand Hotel: Das 1965 erbaute Hotel am Friedrichswall gegenüber dem Rathaus in Hannover war zunächst als Hotel Intercontinental in Betrieb und wurde später von der Maritim Gruppe übernommen. Im Jahr 2014 wurde bekannt, dass es mit Wirkung Mitte 2015 von der Intown-Tochter Friedrichswall GmbH übernommen wird.Maritim verkauft – nun bald mit Glasfassade? In: HAZ, 28. Oktober 2014. Der Hotelbetrieb endete zum Jahresende 2015.Britta Lüers: Hannover: Letzter Gast verlässt Maritim-Hotel. In: Neue Presse, 17. Dezember 2015. Derzeit (Dezember 2016) wird es als Flüchtlingsunterkunft mit Kapazität für über 500 Personen genutzt. Mehrere Gebäude im Pelikanviertel: Mittels der Firma Aroundtown, welche auf Zypern registriert ist, wurden mindestens zwei Gewerbe-Objekte im Pelikanviertel gekauft. Nach Angaben der Neuen Presse sind die Besitzer von Aroundtown mit Amir Dayan „gut befreundet“.Vera König: Israelis kaufen Schiffs-Gebäude am Weidetor. In: Neue Presse, 14. Oktober 2016.
Leipzig Hotel Astoria, wurde 1916 eröffnet und steht seit 1996 leer. Es wurde am 20. Mai 2016 an die Intown Gruppe verkauft.Doreen Beilke: BILD löst Rätsel um neuen Besitzer | Israelis kaufen Hotel Astoria. In: Bild, 3. Juni 2016.Jens Rometsch: Neuer Eigentümer vom Hotel Astoria ist sehr verschwiegen und umstritten. In: Leipziger Volkszeitung, 6. Juni 2016.
Schwerin Dreescher Markt (Nahversorgungszentrum) mit 10.300 m² Fläche in Schwerin wurde am 15. September 2016 an die Intown Gruppe verkauft.Martina Vetter: Dreescher Markt wechselt den Besitzer. In: Immobilien Zeitung, 15. September 2016, Nr. 37, S. 26.