Die Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (GEDESAG) ist eine österreichische gemeinnützige Bauvereinigung mit Sitz in Krems an der Donau, Niederösterreich. Das Unternehmen errichtet, saniert und verwaltet Wohnimmobilien und zählt zu den größeren gemeinnützigen Wohnbauträgern des Bundeslandes.
Geschichte
Die GEDESAG wurde am 28. Februar 1939 gegründet. Ursprünglicher Zweck der Gesellschaft war die Errichtung und Verwaltung von Arbeiterwohnungen für Beschäftigte der Schmidhütte Krems und der Schmidhütte Liezen. Der Unternehmenssitz befand sich zunächst in Linz und wurde 1940 nach Krems an der Donau verlegt. In der Frühphase errichtete die Gesellschaft insbesondere Wohnanlagen für Werksangehörige in Liezen und Krems. In den frühen 1980er Jahren wurde der Wohnungsbestand in Liezen – laut Chronik 199 Wohneinheiten – an die Siedlungsgenossenschaft „Ennstal“ übertragen bzw. verkauft. In der Folge konzentrierte sich die Tätigkeit zunehmend auf Niederösterreich, insbesondere auf Krems und umliegende Gemeinden. Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich die GEDESAG von einem betrieblich orientierten Wohnversorger zu einem regional bedeutenden gemeinnützigen Wohnbauunternehmen.
Neben klassischen Arbeiterwohnungen wurden verstärkt geförderte Mietwohnungen, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser errichtet. Heute beschäftigt das Unternehmen über 110 Mitarbeiter und ist in mehr als 120 Gemeinden Niederösterreichs tätig.
Tätigkeitsfelder
Die GEDESAG plant, errichtet und verwaltet geförderte Miet- und Eigentumswohnungen sowie Reihenhäuser. Zusätzlich werden Bestandsobjekte instand gehalten, modernisiert und umfassend saniert.
Das Angebot umfasst unterschiedliche Wohnformen, darunter:
klassische Mietwohnungen Eigentumswohnungen Reihenhäuser Barrierefreie/begleitete Wohnformen Wohnmodelle für ältere Menschen Wohnmodelle für junge Menschen
Als gemeinnützige Bauvereinigung unterliegt die GEDESAG dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz und verfolgt das Ziel, leistbaren Wohnraum bereitzustellen.
Eigentümerstruktur
Die GEDESAG ist als Aktiengesellschaft organisiert.
Die Anteile verteilen sich wie folgt:
99 % Stadt Krems an der Donau 1 % TULLNBAU Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Damit befindet sich das Unternehmen überwiegend im kommunalen Eigentum.
Unternehmenskennzahlen
Nach der Bilanz 2025 stehen folgende Zahlen fest:
~14.000 Einheiten von der Gedesag verwaltet Wohnungen Lokale, Garagen, Kfz-Stellplätze, sonstige Einheiten in ca. 120 Gemeinden in Niederösterreich vertreten
Bedeutung und Wirkung
Mit rund 14.000 verwalteten Wohnungen (Stand Dez. 2025) zählt die GEDESAG zu den bedeutenden Trägern des gemeinnützigen Wohnbaus in Niederösterreich. Die Gesellschaft trägt wesentlich zur Bereitstellung von gefördertem und leistbarem Wohnraum bei. Im Stadtgebiet von Krems entsprechen, die von der GEDESAG betreuten 3.738 Wohnungen rund 23 % des gesamten Wohnungsbestandes (Stichtag 31. Oktober 2022). Damit spielt das Unternehmen eine zentrale Rolle für die kommunale Wohnversorgung. Durch Neubauprojekte, Sanierungen und langfristige Bestandspflege wirkt die GEDESAG stabilisierend auf den regionalen Wohnungsmarkt und unterstützt die soziale Durchmischung unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen.
Auszeichnungen
Ein Projekt der GEDESAG in Krems („Am Hundssteig“, Architekt Ernst Linsberger) wurde im Rahmen des Bauherrenpreises 2004 der Zentralvereinigung der Architekten Österreichs gewürdigt. Darüber hinaus werden Projekte des Unternehmens in Publikationen des Landes Niederösterreich im Zusammenhang mit qualitätsvollem und ressourcenschonendem Wohnbau erwähnt.
2024 erreichte die GEDESAG gemeinsam mit der Marktgemeinde Markersdorf-Haindorf beim Baupreis Niederösterreich den hervorragenden 2. Platz. Ausgezeichnet wurde das Projekt „Markersdorf VIII“, das einen wichtigen Beitrag zur Zentrumsentwicklung leistet. Die Wohnhausanlage sowie das neue Gemeindeamt wurden nachhaltig umgesetzt und fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Ein besonderes Element ist der ehemalige landwirtschaftlich genutzte Speicherturm, der sogenannte „Lagerhausturm“, der in das Projekt integriert wurde. Im Ortszentrum entstand zudem ein neuer zentraler Marktplatz, der der Bevölkerung für vielfältige öffentliche Nutzungen zur Verfügung steht. Weblinks Website der GEDESAG Gemeinnützige Donau-Ennstaler Siedlungs-Aktiengesellschaft (31971t) Firmenbuchdaten in der Elektronischen Verlautbarungs- und Informationsplattform des Bundes (EVI).
Einzelnachweise
Kategorie:Wohnungsunternehmen (Österreich) Kategorie:Unternehmen (Krems an der Donau) Kategorie:Unternehmensgründung 1939 Kategorie:Mitglied des GBV