Ein Kreditgutachten ist ein Gutachten, welches in der Regel durch einen Kreditsachverständigen nach den strengen Vorgaben, die für Sachverständige bzw. Gutachter gelten, erstellt wird. Kreditgutachten werden regelmäßig durch Privatpersonen und Unternehmen (Parteigutachten) aber auch durch Gerichte (Gerichtsgutachten) beauftragt.

Der Hintergrund für die Beauftragung ist fast immer ein Streit zwischen Kunde und Kreditinstitut.

Der Inhalt eines Kreditgutachtens richtet sich nach der Aufgabenstellung des Auftraggebers bzw. dem Gericht. Der Kreditsachverständige untersucht anhand dieser Aufgabenstellung den genauen Sachverhalt. Oftmals ist hierbei auch eine komplette Überprüfung des Zahlungsstromes erforderlich. Da der XI. Zivilsenat des BGH (sogenannter Bankensenat) in den letzten Jahren zahlreiche Urteile zu Hypotheken­darlehen und Verbraucherkrediten gefällt hat und der Gesetzgeber zudem mit der Schuldrechtsreform erhebliche Änderungen im Kreditbereich vorgenommen hat, ergeben sich zahlreiche Anlässe für ein Kreditgutachten.

Nachfolgend einige der häufigsten Aufgaben- und Fragestellungen:

Hypothekendarlehen Vorfälligkeitsentschädigung – nicht korrekt berechnet Zinsanpassungen – bei variablen Zinsen, nicht korrekt (zeitnah, nicht in ausreichender Höhe, oder gar nicht) vorgenommen Zahlungen – nicht termingerecht gebucht Übersicherung – Angemessenheit der Höhe der hinterlegten Sicherheiten

Verbraucherkredite Zinshöhe – möglicherweise sittenwidriger Zins Zinshöhe – liegt u.Ust. ein hypothekarisches Darlehen vor, da grundbuchliche Sicherheiten gegeben wurden Zahlungen – nicht termingerecht gebucht Zinsanpassungen – bei variablen Zins nicht korrekt (zeitnah, nicht in ausreichender Höhe, oder gar nicht) vorgenommen

Kontokorrentkredite Zinsanpassungen – nicht korrekt (zeitnah, nicht in ausreichender Höhe, oder gar nicht) vorgenommen Überziehungszinsen – Überprüfung der Berechtigung Zinshöhe – liegt u.Ust. ein hypothekarisches Darlehen vor, da grundbuchliche Sicherheiten gegeben wurden

Kontokorrentkredite > Zahlungsstrom Buchungen – wurden Haben- und Sollbuchungen termingerecht gebucht, Scheckeinreichungen, Lastschriften und Überweisungen korrekt Wert gestellt

Kategorie:Kreditgeschäft