mini|Hochhäuser in Belfast (2015), von links: The Boat, Windsor House, Obel Tower Der Obel Tower ist ein Hochhaus in Belfast, Nordirland, das am Donegall Quay am Fluss Lagan liegt. Mit einer Höhe von 85 Metern ist der Obel Tower das höchste Wohngebäude auf der irischen Insel und dominiert die Skyline von Belfast. Bis zur Fertigstellung des Obel Towers war das Windsor House mit einer Höhe von 80 Metern das höchste Gebäude in Belfast und Nordirland. Es wird damit gerechnet, dass der Höhenrekord des Obel Towers 2029 durch ein höheres Gebäude in Dublin übertroffen wird.
Geschichte Der Name Obel Tower leitet sich ab von "Obelisk" und "Old Belfast" (Altes Belfast). Das Hochhaus sollte ein Zeichen setzen für die Entwicklung des Flussufers, das vorher industriell und durch Hafennutzungen geprägt war. Dafür wurde von der Regierung 1989 die Laganside Corporation gegründet. Auch wenn Donegall Quay eine Fläche von weniger als einnimmt, sollte es ein Vorreiter sein für die Entwicklung eines viel größeren Gebietes an beiden Ufern des Flusses mit einer Fläche von 140 Hektar.
Der Obel Tower wurde von der Karl Group zu Kosten von 60 Millionen Pfund entwickelt. Nach der Verkaufsbroschüre umfasste er 233 Wohnungen. Die ersten 182 im März 2005 ausgeschriebenen Wohnungen wurden innerhalb von 48 Stunden für Preise zwischen £100.000 und £475.000 reserviert.
Die Bauarbeiten am 1. Bauabschnitt mit den Fundamenten und der zweigeschossigen Tiefgarage begannen im Januar 2006. Mitte 2007 wurden die Bauarbeiten auf der Baustelle eingestellt. Alle Baumaschinen wurden entfernt. Der Bau wurde am 17. Juni 2008 wieder aufgenommen.
Im Januar 2008 wurde eine Baugenehmigung für zwei zusätzliche Stockwerke des Obel Tower mit Wohnungen erteilt. Als Fertigstellungsdatum war ursprünglich der Sommer 2010 geplant. Aufgrund der Bauunterbrechung wurde das Gebäude jedoch erst im Frühjahr 2011 fertiggestellt. Durch die zusätzlichen Stockwerke änderte sich die Gesamthöhe von 80,5 Metern auf 85 Meter.
Der Obel Tower wurde „zu einem der spektakulärsten Opfer der Immobilienblase von 2009“. Als die Preise abstürzten, war die Eigentümergesellschaft, Donegall Quays Ltd., nicht mehr in der Lage, die Kredite in Höhe von mehr als 51 Millionen Pfund bei der Bank of Scotland Ireland (BoSI) zu bedienen. Am 30. November 2012 wurden Insolvenzverwalter ernannt.
2014 erwarb das in New York ansässige Marathon Asset Management den Obel-Tower für mehr als 20 Millionen Pfund, der 2016 für 2 Millionen Pfund renoviert wurde. Die Arbeiten umfassten die Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und die Installation einer Sonnenschutzfolie durch die Firma Solartek Films Ltd. Das 7-geschossige Bürogebäude direkt neben dem Obel-Tower wurde 2018 von Marathon Asset Management an Belfast Harbour verkauft.
Nach dem Brand des Grenfell Towers in London 2017, wurde im gesamten Vereinigten Königreich der Brandschutz von Hochhäusern überprüft. Für den Obel Tower ergab sich daraus ein Nachbesserungsbedarf, dessen Kosten 2023 auf 1 Million Pfund veranschlagt wurden.
Siehe auch Architektur in Irland
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Einzelnachweise
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