mini|Hauptsitz in Hongkong Link Real Estate Investment Trust (Link REIT; ) ist ein börsennotierter Hongkonger Real Estate Investment Trust. Der Trust investiert vor allem in Einkaufszentren, Märkte, Parkhäuser, Büro- und Logistikimmobilien in Hongkong, der chinesischen Festlandregion, Singapur und Australien. Link REIT wird von Link Asset Management Limited verwaltet und gilt nach eigenen Angaben gemessen am Vermögenswert als einer der größten REITs in Asien. Der Trust ist Bestandteil des Hang Seng Index.
Geschichte Link REIT entstand im Zuge der Ausgliederung nicht zu Wohnzwecken genutzter Immobilien der öffentlichen Hong Kong Housing Authority. Im Jahr 2005 veräußerte die Behörde 180 Immobilien (Einzelhandelsflächen und Parkhäuser) über The Link Real Estate Investment Trust, um sich stärker auf den sozialen Wohnungsbau zu konzentrieren und ihre Finanzlage zu verbessern. Der Trust wurde am 25. November 2005 an der Hong Kong Stock Exchange notiert. Die Privatisierung und spätere Bewirtschaftung der früher öffentlichen Einkaufszentren und Märkte war politisch umstritten.
Seit der Börsennotierung diversifizierte Link REIT sein Portfolio schrittweise über Hongkong hinaus. 2015 erwarb der Trust mit Link Plaza Zhongguancun erstmals ein Objekt auf dem chinesischen Festland und später weitere Einkaufs-, Büro- und Logistikimmobilien in chinesischen Großstädten. 2019 folgte mit 100 Market Street in Sydney die erste Auslandsakquisition, 2022 der Eintritt in den singapurischen Markt durch den Kauf zweier Einkaufszentren. Im Jahr 2023 kündigte Link REIT eine Bezugsrechtsemission von 18,8 Milliarden Hongkong-Dollar an, deren Erlös unter anderem zur Stärkung der Kapitalbasis, zur Schuldentilgung und für künftige Investitionen in Einzelhandels-, Parkhaus-, Büro- und Logistikimmobilien im asiatisch-pazifischen Raum verwendet werden sollte.
Portfolio Zum 31. März 2026 umfasste das Portfolio von Link REIT 155 Immobilien mit einem Gesamtwert von rund 216 Milliarden Hongkong-Dollar. 90 Prozent des Portfolios entfallen aus den Geschäftsbereich Einzelhandel, Parkhäuser und verbundene Geschäfte und der Rest auf die Abteilung Logistik und Büros.
Kontroversen Das Unternehmen wurde von den Bewohnern der Sozialwohnungssiedlungen als „Blutsauger“ bezeichnet, nachdem das Unternehmen die Einkaufszentren der Wohnungsbaugesellschaft übernommen, diese renoviert und die Mieten erhöht hatte. Dies hat dazu geführt, dass lokale Geschäfte verdrängt wurden, die Preise stiegen und Kettenläden in den Siedlungen die Oberhand gewannen. Die Geschäftspraktiken haben wiederholt zu Protesten geführt und wurden auch in der Politik kritisiert.Hundreds hit out at Link Reit 'hypocrisy'. South China Morning Post. S. 3. (11. April 2012)
2016 wurde das Unternehmen mit einer Geldbuße belegt, weil es Abwasser aus einem Einkaufszentrum illegal in den Shing-Mun-Fluss geleitet hatte.
Weblinks
Offizielle Website (englisch/chinesisch)
Einzelnachweise
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