350px Bundesbau bedeutet die Durchführung von Hochbauvorhaben, deren Bauherr der Bund ist. Dafür gelten seit dem 1. Oktober 2022 die neu gefassten Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes bzw. die „Neue RBBau“, die mit gemeinsamem Erlass vom Bundesbau- und Bundesfinanzministerium am 30. September 2022 eingeführt wurden. Die Neue RBBau wurde bis Mitte 2024 evaluiert und angepasst. Nach erfolgter Evaluation gelten seit 1. Juli 2024 die aktualisierten „Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (RBBau)“. Der Zusatz „Neue“ ist damit entfallen.Neue Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (Neue RBBau). Fachinformation Bundesbau, 2023. Link zum Download, 772 KB.Die Neue RBBau (fib-bund.de)
Im Bundesbau entstehen die unterschiedlichsten Dienstgebäude wie etwa Bürogebäude, Forschungseinrichtungen, Krankenhäuser, Bundespolizeidienststellen, Trainingszentren für Soldaten, aber auch Gebäude für Museen und Kultureinrichtungen. Nutzer der Bauten sind u. a. Bundesministerien, Bundesgerichte, der Zoll, die Bundespolizei, die Bundeswehr, die Gaststreitkräfte der NATO sowie Bundesbehörden und -anstalten wie das Robert Koch-Institut, das Julius Kühn-Institut und das Technische Hilfswerk. Neben Inlandsbauten verantwortet der Bundesbau Immobilien im Ausland wie für die deutschen Botschaften, das Goethe-Institut und deutsche Schulen.
Im Jahr 2021 wurde durch den Bundesbau ein Bauvolumen von 2,4 Milliarden Euro umgesetzt.
Zusätzlich unterstützen die Bundesbauverwaltungen Zuwendungsbaumaßnahmen mit ihrem baufachlichen Sachverstand. Sie beraten die Zuwendungsgeber sowie -empfänger in allen Bauprojektphasen und gewährleisten, dass die Planung und Bauausführung wirtschaftlich und zweckmäßig ist und die baupolitischen Ziele des Bundes eingehalten werden.
Geschichte Die Anfänge des Bundesbaus gehen bis zum Staatenbund des Deutschen Kaiserreichs zurück. Schwerpunkt der Bauentwicklung waren militärische Interessen, die von einzelnen Bundesstaaten unterschiedlich organisiert wurden. In der Weimarer Republik entwickelte sich ab 1919 eine eigene Reichsbauverwaltung, die 1927 auf Anordnung des Reichsfinanzministers neu ausgerichtet wurde. Als Vorläufer des „Organleihe-Abkommens“ führten fortan die Bundesbauverwaltungen der Länder die Bauaufgaben des Deutschen Reiches aus. Ab dem Jahr 1939 waren zum Beispiel in Baden-Württemberg sogenannte Baugruppen der Reichsbauverwaltungen als Mittelinstanz der Oberfinanzpräsidien zuständig. Speziell für den militärischen Bereich waren zusätzliche Heeres- und Luftwaffenbauämter tätig, die dem Reichskriegsministerium und dem Reichsluftministerium unterstellt waren.
Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs lag der Schwerpunkt auf der Beseitigung der Trümmer und der kostengünstigen Instandsetzung einer notwendigen Infrastruktur unter der Kontrolle der Besatzungsmächte. Je nach Besatzungszone wurden eigene untergeordnete Dienststellen mit deutschem Baupersonal eingerichtet, sowohl für den militärischen als auch für den zivilen Bedarf. Allerdings lag der Schwerpunkt auf der Errichtung von notwendigem Wohnraum. Mit der Gründung der Bundesrepublik Deutschland im Jahr 1949 war der Baubedarf des Bundes selbst überschaubar. Eine eigene Bundesbauverwaltung lohnte sich nicht, daher bediente sich der Bund der Landesbauverwaltungen im Rahmen der Organleihe und ließ darüber die zivilen und militärischen Bauaufgaben erledigen. Der Bund hatte die fachliche Leitung und übernahm die Kosten. Die gesetzliche Grundlage für die Organleihe wurde im Gesetz über die Finanzverwaltung am 6. September 1950 gelegt.
Mit den Pariser Verträgen 1955 wurde das Besatzungsregime beendet und die Bundesrepublik erhielt eine Teilsouveränität. Durch den Eintritt in die NATO wurden fortan auch Auftragsbauten der NATO-Bündnispartner vom Bund durch die Bauverwaltungen übernommen. Mit ansteigendem Baubedarf im zivilen und vor allem durch die Einführung der allgemeinen Wehrpflicht 1956 im militärischen Bereich wurden im Folgejahr die Richtlinien für die Durchführung von Bauaufgaben des Bundes (RBBau) eingeführt. In dem Regelwerk wurden – auf Grundlage der Haushaltsregelungen des Bundes – die Verfahren von der Genehmigung des Baubedarfs, der Planung sowie der Baudurchführung definiert.
Ab dem Jahr 1965 war für militärische Bauaufgaben der Bundeswehr das Bundesministerium der Verteidigung zuständig, z. B. für Truppenunterkünfte, und für die Baumaßnahmen der alliierten Streitkräfte und der NATO-Bündnispartner, das Bundesministerium der Finanzen und für alle zivilen Baumaßnahmen das Bundesministerium für Bau- und Wohnungswesen.BBBW_60_Jahre_Bauen_fuer_den_Bund_Web.pdf (bundesbau-bw.de) Bis 1998 verantwortete ebenfalls das damalige Bauministerium eigenständig die zivilen Baumaßnahmen, bevor es Teil des damaligen Bundesministeriums für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen wurde. Von 2013 bis 2018 war das Bauressort dem damaligen Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit zugeordnet. Bis 2021 wurde das Bauministerium dem Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat zugeordnet. Seit 2021 gibt es wieder ein eigenes Bauministerium, das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen mit Verena Hubertz als Bauministerin.BBBW_60_Jahre_Bauen_fuer_den_Bund_Web.pdf (bundesbau-bw.de)
Zum 1. Januar 2023 trat das Gesetz zur Modernisierung des Bundesbaus in Kraft,Gesetz zur Modernisierung des Bundesbaus vom 19. Dezember 2022, um der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) im Bundesbau mehr Freiheit zu verschaffen, mit dem Ziel schneller bauen zu können und die Verantwortung für Planung, Bau und Betrieb der Bundesbauten und Bundesliegenschaften bei ihr zu konzentrieren.BMWSB - Startseite - Bundeskabinett gibt grünes Licht für die Modernisierung des BundesbausSilke Kersting: Bundesbau soll schneller und effizienter werden. Handelsblatt, 16. Dezember 2022. Maßnahmen im militärischen Bereich blieben im Zuständigkeitsbereich des Bundesministeriums der Verteidigung (BMVg). Ziel der Reform war es, den Bundesbau zukunftsfähig aufzustellen.Bundesfinanzministerium - Gesetz zur Modernisierung des Bundesbaus
Zuständigkeit Bauherren im Bundesbau sind die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für zivile Bauten, das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) und das Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr (BAIUDBw) für militärische Bauten, das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) für den Gastreitkräftebau und das Auswärtigen Amt (AA) für Auslandsbauten. Das BMWSB ist außerdem für die Einhaltung der baupolitischen Ziele des Bundes zuständig und verantwortet den Bereich Zuwendungsbau.BMWSB - Unsere Abteilungen und ihre Aufgaben (bund.de)
Die Baumaßnahmen des Bundes insbesondere für Verfassungsorgane in Berlin und Bonn sowie Baumaßnahmen im Ausland führt grundsätzlich das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) durch. Die Baumaßnahmen in den anderen 15 Bundesländern werden in Organleihe für den Bund von den jeweiligen Bauverwaltungen der Länder durchgeführt. Die Organleihe beruht auf § 5b Finanzverwaltungsgesetz (FVG) und ist in bilateralen Vereinbarungen zwischen der BImA und den einzelnen Bundesländern geregelt. Das betrifft auch die Kostenerstattung des Bundes gegenüber den Bundesländern.§ 5b FVG - Einzelnorm (gesetze-im-internet.de)
Die Bauverwaltungen gliedern sich in zwei Ebenen, in die baudurchführende Ebene (BdE) und die Fachaufsicht führende Ebene (FfE). Die BdE erledigt die operative Umsetzung der Baumaßnahmen entweder als Eigenplanungen oder mittels Vergaben an freiberuflich tätige Architekten und Ingenieure.Bundesbau (nrw.de) Der Fachaufsicht führenden Ebene obliegt die Fachaufsicht über die baudurchführende Ebene. Sie ist insbesondere für die Prüfung, Genehmigung und Festsetzung von Bauunterlagen zuständig.Fachaufsicht BM Bund | Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen
+ Fachaufsicht und durchführende Ebenen nach Bundesland Bundesland Fachaufsicht Baudurchführende Ebene Baden-Württemberg Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg Bundesbau Baden-Württemberg Bayern Landesbaudirektion Bayern (LBD) 20 Staatliche Bauämter Berlin Bundesamt für Bauwesen und RaumordnungBBR - Startseite (bund.de) Brandenburg Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und BauenStart | Brandenburgischer Landesbetrieb für Liegenschaften und Bauen Bremen Senator für FinanzenStartseite - Der Senator für Finanzen (bremen.de) Geschäftsbereich Bundesbau beim staatlichen Dienstleister Performa NordBundesbau - Aufgaben und Zuständigkeiten - Performa Nord (bremen.de) Hamburg Bundesbauabteilung in der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Amt für Bauordnung und Hochbau (ABH)Bundesbau Hamburg Hessen Oberfinanzdirektion Frankfurt am MainFinanzpräsident der Bauabteilung | Oberfinanzdirektion Frankfurt am Main (hessen.de) Landesbetrieb Bau und Immobilien HessenDer LBIH auf einen Blick | LBIH. Hessen.de Mecklenburg-Vorpommern Staatliche Bau- und Liegenschaftsverwaltung in Mecklenburg-VorpommernDas Baumanagement - Kerngeschäft der Staatlichen Bau- und Liegenschaftsverwaltung des Landes | sbl-mv - Baumanagement Niedersachsen Niedersächsisches Landesamt für Bau und LiegenschaftenNds. Landesamt für Bau und Liegenschaften (niedersachsen.de) Staatliches Baumanagement NiedersachsenDas Staatliche Baumanagement Niedersachsen vor Ort | Nds. Landesamt für Bau und Liegenschaften Nordrhein-Westfalen Oberfinanzdirektion Nordrhein-Westfalen Bau- und Liegenschaftsbetrieb Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Amt für Bundesbau Rheinland-PfalzAmt für Bundesbau: Willkommen (abb-rlp.de) Landesbetrieb Liegenschafts- und BaubetreuungLandesbetrieb Liegenschafts- und Baubetreuung Rheinland-Pfalz Saarland Saarländisches Ministerium für Inneres, Bauen und SportSaarland - Bundesbau Landesverwaltungsamt Abt. 4: Staatliche Hochbaubehörde (SHB)Saarland - Landesverwaltungsamt - Abteilung 4: Staatliche Hochbaubehörde (SHB) Sachsen Sächsisches Staatsministerium der FinanzenAufgaben und Zuständigkeit - Staatsministerium der Finanzen - sachsen.de Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und BaumanagementStartseite - Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement - sachsen.de Sachsen-Anhalt Ministerium der Finanzen des Landes Sachsen-AnhaltBundesbau in Sachsen-Anhalt Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-AnhaltBundesbau (sachsen-anhalt.de) Schleswig-Holstein Finanzministerium des Landes Schleswig-Holsteinschleswig-holstein.de - Bauen - Amt für Bundesbau (AfB) Gebäudemanagement Schleswig-HolsteinBundesbau | Landesamt Bau und Verkehr (TLBV ) (thueringen.de) Thüringen Thüringer Ministerium für Infrastruktur und LandwirtschaftBundesbau | Landesamt Bau und Verkehr (TLBV ) (thueringen.de) Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr
Beispielprojekte mini|Neubau des Büro- und Veranstaltungsgebäudes des DBFZ mini|James-Simon-Galerie nach der Fertigstellung 2019 Folgende Projekte wurden u. a. vom Bundesbau umgesetzt: Auswahl Bauprojekte zivil Neubau für das Deutsche Biomasseforschungszentrum (DBFZ) Neubau Deutscher Wetterdienst Potsdam Neubau für die Reiterstaffel der Bundespolizei in Stahnsdorf Neubau zur Unterbringung der Bundespolizei-Fliegerstaffel Süd in Oberschleißheim Erweiterungsbau der Europäischen Schulen in München Nachhaltiger Neubau für den UN-Campus in Bonn Humboldt Forum im Berliner Schloss Eingangsgebäude für die James-Simon-Galerie der Staatlichen Museen in Berlin Sanierung der Nationalgalerie am Kulturforum Berlin Neugestaltung Militärhistorisches Museum Dresden
Auswahl Bauprojekte Zuwendungsbau mini|Neubau des Bauhaus-Museums in Weimar, 2019 mini|Sanierung des Industriedenkmals Gasometer Oberhausen 2020 Neubau für das Deutsche Elektronen-Synchrotron DESY der Helmholtz-Gemeinschaft in Zeuthen Neubau für das Bauhaus-Museum in Weimar Komplettsanierung Gasometer Oberhausen
Auswahl Bauprojekte Auslandsbau Sanierung der Deutschen Botschaft in Brasilia