Das Industriezentrum Niederösterreich Süd (kurz: IZ NÖ-Süd)Die Österreichische Karte und die Datenbank Geonam des BEV führen Industriezentrum-NÖ-Süd, das Ortsverzeichnis der Statistik Austria Industriezentrum NÖ-Süd (mit nur einem Bindestrich). ist mit rund 280 ha das größte Gewerbegebiet Österreichs. Es liegt vorwiegend auf dem Gemeindegebieten von Wiener Neudorf, Biedermannsdorf, Guntramsdorf und Laxenburg. Das IZ NÖ-Süd ist neben der Shopping City Süd einer der größten Wirtschaftsstandorte im Wiener Südraum und befindet sich wie diese im Bezirk Mödling.
Lage
Die Industriezone liegt etwa 18 Kilometer südlich vom Zentrum Wiens, 7 Kilometer südlich der Stadtgrenze. Sie umfasst ein Areal von um die 3 Quadratkilometer (auf 2 × 2 km) zwischen A2 Süd Autobahn im Osten, B11 Mödlinger Straße im Norden, B17 Wiener Neustädter Straße im Westen und Neu-Guntramsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Guntramsdorf und der Anschlussstelle IZ NÖ Süd der A2 im Süden.
Die Landschaft auf dem das Zentrum gebaut ist, ist das Griesfeld der Wiener Neudorfer Haide
Nachbarortslagen
Geschichte mini|Griesfelder Ziegelwerke auf einer Karte von 1872 Historisch war das Gebiet das Griesfeld und weiter südlich die Wiener Neudorfer Haide, wo im 19. Jahrhundert die Griesfelder Ziegelwerke angesiedelt waren. Hier entstanden auch die heute als Badeteiche beliebten Ziegelteiche in und um das Industriezentrum.
Im Jahr 1941 erwarb die Flugmotorenwerke Ostmark GesmbH 200 Hektar Grund im Süden der seinerzeitigen Großgemeinde Groß-Wien (24. Bezirk Mödling, 1938–54), einschließlich eines Teilstückes des Wiener Neustädter Kanals zur Errichtung eines Flugmotorenwerkes. Auf dem Gelände des Werks wurde auch eine Außenstelle des KZ Mauthausen eingerichtet, die KZ-Häftlinge mussten in dem Rüstungsbetrieb arbeiten. In den letzten Kriegsmonaten erlitt die Anlage schwere Bombenschäden.
mini|Überreste des KZ Mauthausen Aussenlagers im Industriezentrum Niederösterreich Süd.
Nach Kriegsende gingen Betrieb und Gelände 1945 als „Deutsches Eigentum“ in den Besitz der sowjetischen Verwaltungsorganisation USIA über, von der die noch brauchbaren Teile demontiert und der Rest gesprengt wurde. Nach dem Staatsvertrag wurde das Gelände 1959 von der Republik Österreich übernommen, und in die Verwaltung des Landes Niederösterreich übertragen. Das Land Niederösterreich liquidierte die Flugmotorengesellschaft nach der Abfindung von Gläubigern und erwarb die Gesellschaftsanteile, bereits in der Absicht, ein Industriezentrum zu gründen.
Die Gründung der Industriezentrum NÖ Süd Gesellschaft mbH (IZ NÖ-Süd) erfolgte 1962, als erster Betrieb siedelte sich die Firma Isovolta an. Der offizielle Spatenstich erfolgte jedoch erst 1968. 1972 wurde die Niederösterreichische Raumordnungs-, Betriebsansiedlungs- und Strukturverbesserungsgesellschaft (NÖRBS) vom Land gegründet. Sie fusioniert 1982 mit der Iz Nö Süd G.m.b.H zur Eco Plus Betriebsansiedlung und Wirtschaftsförderung in Niederösterreich Gesellschaft mbH (ecoplus) und übernahm die Verwaltung des Gewerbeparks.
Bedeutung und Infrastruktur
2025 waren auf dem Gelände etwa 380 nationale und internationale Unternehmen mit ca. über 11.360 Mitarbeitenden und einige namhafte Firmenzentralen ansässig. Der Standort verfügt über ein eigenes Postamt, Zollamt, Anschlussbahnen und Frachtenbahnhof, zwei Autobahnabfahrten, Wegeleitsystem, ein Parkhaus exklusiv für angesiedelte Unternehmen, seit 2013 auch über ein eigenes Hotel und diverse gastronomische Einrichtungen. Jeder fünfte Arbeitsplatz des Bezirks Mödling befindet sich im IZ NÖ-Süd., Landespresse vom 4. November 2011, abgerufen am 2. Dezember 2014. Im Oktober 2004 wurde der Izibizi Kids Corner, eine Kinderbetreuungsstätte für Beschäftigte des Industriezentrums, eröffnet. Seit 4. Mai 2016 ist dieser in ein modernes Kinderbetreuungsgebäude übersiedelt.Kindergarten zum Wohlfühlen in Mein Bezirk abgerufen am 12. Mai 2016.
Der Industriepark (Wirtschaftspark) ist fast vollständig mit biogener Fernwärme, welche im Biomasseheizkraftwerk Mödling und einem 2016 erbauten EVN-Biomasseheizwerk direkt im IZ NÖ-Süd erzeugt wird, aufgeschlossen. Die meisten Betriebe nutzen diese Versorgungsmöglichkeit. Daneben gibt es ebenso ein Erdgasleitungssystem.
Verwaltung Verantwortlich für die Errichtung und Verwaltung der diversen Mietobjekte (Büroräumlichkeiten, Lager) ist ecoplus. Unternehmen können dabei entweder auf das bereits vorhandene Immobilienangebot zurückgreifen oder sich beim Bau individueller Mietobjekte unterstützen lassen. Bisher beläuft sich die Anzahl individueller Mietobjekte im IZ NÖ-Süd auf 76.
mini|ecoplus Büro und ecoforum Veranstaltungsraum im IZ NÖ-Süd
Erreichbarkeit Das Gewerbegebiet grenzt direkt an die Süd Autobahn (A2) mit den Auf- und Abfahrten Wiener Neudorf (km/Exit 9) am Nordostrand und IZ NÖ-Süd (km 11) am Südostrand, wobei letztere Ende 2008 errichtet wurde um das Kapazitätsproblem zu entschärfen. Farbleitsystemerklärungen sind im gesamten Areal des IZ NÖ-Süd vorhanden. An der Abfahrt Wiener Neudorf besteht außerdem Anschluss an die B 11. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gewerbegebiet am Rand durch die Badner Bahn und direkt auch durch zahlreiche Buslinien (209, 219, 263, 301, 309, 311, B01, B24, B99) in Richtung Baden, Mödling und Wien sowie auch Richtung Burgenland und Oststeiermark erschlossen.
Schienenanschluss für den Güterverkehr besteht durch zwei Anschlussbahnen: Einerseits der inneren Aspangbahn (Kledering – Traiskirchen – Sollenau) der ÖBB mit Anschluss zum Bahnhof Guntramsdorf-Kaiserau, sowie andererseits der Badner Bahn (abzweigend nächst der Haltestelle Neu Guntramsdorf). Im Herbst 2025 wurden sie miteinander verbunden, damit der gesamte Güterverkehr über die innere Aspangbahn geführt werden kann.
Niederlassungen Wichtige Unternehmen sind (Stand Mai 2025):
Weblinks
ecoplus Wirtschaftspark IZ NÖ-Süd
Belege
Kategorie:Ort im Bezirk Mödling Kategorie:Biedermannsdorf Niederosterreich Sud Kategorie:Österreichische Wirtschaftsorganisation Kategorie:Laxenburg Kategorie:Guntramsdorf Kategorie:Unternehmen (Wiener Neudorf) Kategorie:Erbaut in den 1960er Jahren Kategorie:Industrie (Österreich)