Die Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. Aktiengesellschaft (SWG Freiberg) ist ein kommunales Wohnungsunternehmen mit Sitz in Freiberg/Sachsen. Aktionäre des Unternehmens sind die Stadt Freiberg (81,5 %) und die Sparkasse Mittelsachsen (18,5 %). Das Hauptgeschäftsfeld der SWG Freiberg ist die Bewirtschaftung eigener Wohnungen, Gewerbeobjekte und öffentlicher Einrichtungen in Freiberg.Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. Aktiengesellschaft, Freiberg, Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2025 bis zum 31.12.2025, abgerufen über unternehmensregister.de.
Unternehmen mini|Altstadt von Freiberg Zum Bestand zählen 5.245 eigene Wohnungen und 87 eigene Gewerbeeinheiten sowie 769 Fremdverwaltungsobjekte (Stand 2025). Die Immobilien befinden sich mehrheitlich in Freiberg, zu kleineren Teilen in anderen Kommunen des Landkreises Mittelsachsen und zu kleinen Teilen im Erzgebirgskreis und in Chemnitz. Darüber hinaus verwaltet die SWG 2.229 Pkw-Stellplätze und 444 Pacht- und Mietgaragen. Die Portfoliostruktur ist geprägt von Bauten unterschiedlichster Bauepochen. thumb|Saniertes Wohngebäude in industrieller Bauweise Unter direkter und indirekter Beteiligung an Partnerunternehmen bewirtschaftet die SWG zudem Immobilien auf technischem und kaufmännischem Gebiet und erbringt im Geschäftsbereich der DIWO Freiberg GmbH Dienstleistungen für die Wohnungswirtschaft bis hin zur kompletten Geschäftsbesorgung und Betriebsführung für andere Wohnungsunternehmen und Immobilieneigentümer.
Geschichte mini|Historisches Wohnquartier in der Altstadt von Freiberg Nach Ende des Zweiten Weltkrieges wurden die enteigneten Immobilien privater Immobilieneigentümer gemeinsam mit staatlichen Immobilien in Volkseigentum überführt. Bis zum 31. Dezember 1957 wurde der kommunale Wohnungsbestand in Freiberg vom Rat der Stadt selbst verwaltet. Mit der Ausgliederung zum 1. Januar 1958 wurde auch in Freiberg dieses Aufgabengebiet in die Hände eines neu gegründeten volkseigenen Betriebes gegeben. Dies war die Geburtsstunde des VEB Kommunale Wohnungsverwaltung Freiberg. Von Beginn an befand sich der Firmensitz in der Beuststraße 1. Seinen größten Bestand hatte der Betrieb, der mittlerweile in VEB Gebäudewirtschaft Freiberg umbenannt wurde, Ende der 1980er Jahre mit rund 13.000 Verwaltungseinheiten.
Nach der politischen Wende bestand die Aufgabe darin, wohnungswirtschaftlich genutzte Immobilien, die sich in Rechtsträgerschaft der Stadt Freiberg befanden, in ein privatwirtschaftlich geführtes Unternehmen zu überführen. Mit Gesellschaftsvertrag vom 22. Juni 1992 wurde die Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. mbH gegründet. 100-prozentige Gesellschafterin war die Stadt Freiberg. Hauptaugenmerk des Unternehmens war zu dieser Zeit die umfassende Sanierung des übernommenen Wohnungsbestandes. Zur Finanzierung der Investitionen bedurfte es neben staatlichen Fördermitteln zunehmend alternativer Finanzierungsformen. Die notwendigen finanziellen Mittel wurden durch den Verkauf eigener Bestände und die Auflage erster geschlossener Immobilienfonds durch die damalige Bayrische Vereinsbank aufgebracht.SWG Geschäftsbericht 2011, S. 25.
Beteiligungen Stadtbau Freiberg GmbH Die Stadtbau Freiberg GmbH ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der SWG. Zwischen beiden Gesellschaften besteht seit dem 15. August 2002 ein Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrag. Die Stadtbau Freiberg GmbH ist seit 1991 Sanierungsträgerin der Stadt Freiberg.
DIWO Freiberg GmbH Die DIWO Freiberg GmbH ist ein 100-prozentiges Tochterunternehmen der SWG. Die DIWO Freiberg GmbH erbringt immobilienwirtschaftliche Dienstleistungen, Wärmeserviceleistungen, Abrechnungen von Heiz- und Betriebskosten, Leistungen des Facility Managements und des Hauswartwesens sowie kaufmännische Verwaltungsleistungen.
Überregionale Einbindung Die SWG Freiberg ist seit ihrer Firmierung Mitglied im vdw Sachsen - Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e. V. und engagiert sich hier in unterschiedlichen Fachausschüssen; Dachverband des Landesverbandes ist der GdW – Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. Die SWG Freiberg unterstützt noch bis zum Ende des Jahres 2026 aktiv die DESWOS – Deutsche Entwicklungshilfe für soziales Wohnungs- und Siedlungswesen e. V. Diese Einrichtung ist im GdW verwurzelt und entwickelt und unterstützt zahlreiche humanitäre Projekte in der ganzen Welt. Mit der Mitgliedschaft im Bundesnetzwerk Bürgerschaftliches Engagement und dem Engagement in der Bundesinitiative Lokale Bündnisse für Familie pflegt das Unternehmen den überregionalen Erfahrungsaustausch.SWG Geschäftsbericht 2011, S. 39.
Weblinks http://www.wohnungsgesellschaft.de/
Einzelnachweise
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