Die Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG (WGF AG) war ein deutsches Immobilienunternehmen mit Sitz in Düsseldorf. Die Gesellschaft handelte mit Bestandsimmobilien und entwickelte neue Immobilien.
Am 11. Dezember 2012 meldete die WGF AG beim Amtsgericht Düsseldorf Antrag auf Eigenverwaltung auf Basis der Insolvenzordnung durch die Vorstände Pino Sergio und Paul Zimmer an. bei www.anleihen-finder.de https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-12/25431036-wgf-ag-veroeffentlicht-jahresabschluss-2011-wgf-stellt-antrag-auf-eigenverwaltung-wgfh06-rueckzahlung-wird-ausgesetzt-016.htm Auf einer Gläubigerversammlung am 22. Mai 2013 haben die Gläubiger der WGF AG einem Insolvenzplan zugestimmt.immobilien-zeitung.de WGF: Insolvenzplan ist durch
Am 11. Februar 2016 stellte der alleinige Vorstand Paul Zimmer der WGF AG, nachdem Pino Sergio in 2013 aus dem Vorstand ausgeschieden isthttps://real-dreams.com/WGF_AG_historischer_HRB_48963.pdfsdk.org WGF-Newsletter 19, beim Amtsgericht Düsseldorf einen Antrag auf Regelinsolvenz für die WGF AG und zwei verbundene Unternehmen erneut.https://www.immobilien-zeitung.de/1000030788/wgf-ist-insolvent-schon-wieder/ Immobilienzeitung: WGF ist insolvent
Geschichte Die WGF AG wurde 2003 in Düsseldorf durch Pino Sergio gegründet, welcher in Oktober 2013 als operativer Vorstand der Gesellschaft ausgeschieden ist.https://real-dreams.com/WGF_AG_historischer_HRB_48963.pdfGUIDO HARTMANN: Es begann mit einem Kiosk - Welt.de, 30. Mai 2010sdk.org WGF-Newsletter 19 Geschäftszweck war zu diesem Zeitpunkt der Erwerb und die Sanierung von Wohnimmobilien mit Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen und der Wiederverkauf. Die Immobilienexpertise der WGF AG erweiterte sich im Lauf der Jahre auf Büro-, Hotel- und Einzelhandelsobjekte in Deutschland. Im Rahmen der WGF Finanzgruppe Holding GmbH waren verschiedene Tochtergesellschaften für die Immobilienverwaltung, das Baumanagement und andere Aufgaben tätig.
2004 emittierte die Gesellschaft erstmals eine als Hypothekenanleihe bezeichnete Unternehmensanleihe, welche erstrangig mit Immobilien besichert, einem Ratingsverfahren durch die Creditreform Rating AG unterzogen und zum Handel im Freiverkehr an der Börse Düsseldorf zugelassen wurde. Die WGF AG hat danach sieben weitere Hypothekenanleihen und zwei Genussscheine auf den Markt gebracht.immobilien-zeitung.de Pino Sergios Wege der kreativen Kapitalbeschaffung
Mitte 2011 gab es Kritik durch den Düsseldorfer Anwalt Klaus Dittke, dass die WGF AG einige ihrer Anleihen noch mit bereits abgelaufenen Ratings beworben hathttps://web.archive.org/web/20160327064350/http://www.rohmert-medien.de/immobilienbrief/wgf-%E2%80%93-wie-kommt-der-gewinn-zustande%2C113981.html. Der Vorstand der Creditreform Rating AG, hatte in seinem Interview von August 2011 bestätigt, dass die Gültigkeit der Ratings grundsätzlich auf der Homepage der Creditreform Rating AG überprüft werden kann.Anleihen-Finder.de Ratings wollen gepflegt werden (PDF) Dazu wurden Zweifel laut, ob die WGF AG ausreichend hohe Gewinne erzielte, um künftig die Verzinsung und Rückzahlung fälliger Anleihen leisten zu können und ob die den Anleihen jeweils als Sicherheit zugeordneten Immobilien ausreichend werthaltig waren.Boersennews.de Anleihen-Krise - Wenn die Sicherungen nicht halten Das Eigenkapital gesunken und Ratingabstufungen erfolgt.Rohmert-Medien.de Rohmert-Medien.de finanzen.net
Ein in Mitte 2011 in Teilen unlauterer Bericht des Unister Verlages auf dessen Webportal boersennews.de, der im Zusammenhang mit der WGF AG Presseveröffentlichungen „Schneeballsystem mit Anleihen“, „Grundsätzlich sind nur 85% der WGF Nennwerte grundbuchrechtlich abgesichert“, „Anleihen: Traumrenditen bleiben Illusionen“, „Tatsächlich ist die Beleihung sogar noch höher“ und „Verkaufsgeschäfte mit eigenen Tochtergesellschaften“ verwendete, wurde seitens der WGF AG durch eine einstweilige Verfügung erfolgreich belegthttps://real-dreams.com/einstweiliges_Verfügungsverfahren_Unister_GmbH.pdf . Im späteren Hauptverfahren vor dem LG Köln gegen den Unister Verlages und dem Journalisten, welche durch den Anwalt Klaus Dittke vertreten wurden, bewertete die Verwendung der monierten Begriffe, als nicht im Rahmen des rechtlich Zulässigen und bestätigte die einteilige Verfügung zugunsten der WGF AG. Lediglich in der zulässige Meinungsäußerung „Schneeballsystem mit Anleihen“ wies das Gericht die Einlassung der WGF AG zurück.Landgericht Köln Urteil vom 21. September 2011, Az. 28 O 596/11
Aufgrund dieser Veröffentlichung, haben weitere Presseberichte für einen hohen Druck auf die Anleihenkurse gesorgt und durch den erlittenen Reputationsschaden war der Vorstand gezwungen, die Fortführungsprognose der kommenden Geschäftsjahre zu Überprüfen.https://www.anleihen-finder.de/bernd-depping-vorstand-der-wgf-ag-vermutung-liegt-nahe-dass-im-markt-gezielt-gegen-die-wgf-vorgegangen-wurde-0002261.html
Ende 2012 wurde durch den Vorstand Pino Sergio und Paul Zimmer die Wirtschaftsprüfer von E&Y beauftragt in einer gutachterlichen Stellungnahme, die bestehende insolvenzreife oder eine bevorstehende insolvenzreife zu überprüfen. Hintergrund war die bevorstehende Rückzahlung der Anleihe WGFH06 im Februar 2013. E&Y konnte Ende 2012 feststellen, dass keine Insolvenzreife besteht, sondern dass die Rückzahlung der Anleihe WGFH06 Ausfall bedroht ist und dadurch eine bevorstehende Insolvenz möglich ist. Auf Grundlage dieser gutachterlichen Stellungnahme, hat sich der Vorstand der WGF AG entschieden, den Antrag auf Eigenverwaltung beim zuständigen Amtsgericht zu stellen. Gleichzeitig hatte der Vorstand E&Y gebeten eine Fortführungsprognose für die Sanierung im Wege der Eigenverwaltung, welche ein positive Aussicht bescheinigte.https://real-dreams.com/WGF_Gutachten_Ernst&Young_vom_07_12_2012.pdfhttps://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-12/25431036-wgf-ag-veroeffentlicht-jahresabschluss-2011-wgf-stellt-antrag-auf-eigenverwaltung-wgfh06-rueckzahlung-wird-ausgesetzt-016.htmhttps://real-dreams.com/WGF_Gutachten_Ernst&Young_Fortführungsprognose.pdfhttps://www.anleihen-finder.de/bernd-depping-vorstand-der-wgf-ag-vermutung-liegt-nahe-dass-im-markt-gezielt-gegen-die-wgf-vorgegangen-wurde-0002261.html
Die Unternehmensleitung der WGF AG hatte Mitte 2011 die BaFin wegen Verdacht auf Kursmanipulation eingeschaltet. Die Vorstände Pino Sergio und Paul Zimmer, hatten sich zu diesem Schritt entschieden, da aufgrund von teilweise unlauteren Behauptungen und negativer Presse, untypische hohe Umsätze an den Handelsplätzen mit hohen Kauf- und Verkaufsordern festgestellt wurden.https://www.openpr.de/news/556513/WGF-AG-schaltet-wegen-Kursbewegungen-die-BaFin-ein.htmlhttps://www.aktiencheck.de/exklusiv/Artikel-WGF_AG_schaltet_BaFin_wegen_Kursbewegungen-3849972 Die BaFin nahm die Ermittlung wegen des Verdachts auf Kursmanipulation auf.
Im Oktober 2011 hat die WGF AG ein Wohnungsbauprojekt in Berlin Prenzlauer Berg vor Beginn der Bauarbeiten an die Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH mit der vertraglich vereinbarten Bauleistung durch den holländischen Baukonzern Ten Brinke verkaufthttps://real-dreams.com/Kaufvertrag_Aberdeen.pdf .
Die Geschäftsberichte der WGF AG für 2008 und 2009 wurden 2011 berichtigt und 2012 in berichtigter Form im Bundesanzeiger veröffentlicht. Anstelle der zuvor ausgewiesenen Gewinne wurden für die beiden Jahre Verluste in einer Höhe ausgewiesen, die das Eigenkapital überstiegen und zu einem negativen Eigenkapital führten.https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-12/25431036-wgf-ag-veroeffentlicht-jahresabschluss-2011-wgf-stellt-antrag-auf-eigenverwaltung-wgfh06-rueckzahlung-wird-ausgesetzt-016.htm
2012 legte die WGF AG den Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2011 nicht innerhalb der dafür von der Börse Düsseldorf vorgesehenen Frist vor. Nachdem eine Fristverlängerung zur Vorlage des Geschäftsberichts bis zum 30. November 2012 fruchtlos verstrich, wurde der Handel der Anleihen zunächst eingestellt.Welt.de Börse stellt der WGF ein Ultimatum
Am 11. Dezember 2012 veröffentlichte die WGF AG ihren Jahresabschluss für 2011 mit einem Bilanzverlust von 68,5 Millionen Euro, einem nicht durch Eigenkapital gedeckten Verlust von 65,5 Mio. Euro und einer Bilanzsumme von 234,7 Mio. Euro. Das Kapital der Anleger von Genussrechten der WGF AG in Höhe von 2,7 Mio. Euro (Stand 31. Dezember 2010) wurde zur teilweisen Deckung des Bilanzverlustes herangezogen und vollständig aufgezehrt. Nach eigenen Angaben habe die WGF AG in 2011 durch die Vorwürfe eines Anlegerschutzanwalts Klaus Dittke und journalistische Beiträge einen Reputationsschaden erlitten, der den Absatz weiterer Hypothekenanleihen und Genussrechte zum Erliegen gebracht und die eigene Verhandlungsposition bei dem Handel mit Immobilien belastet haben soll. Gleichzeitig hat der Vorstand der WGF AG einen Insolvenzantrag in Eigenverwaltung gemäß §§ 270, 270 a der Insolvenzordnung (InsO) gestellt.https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2012-12/25431036-wgf-ag-veroeffentlicht-jahresabschluss-2011-wgf-stellt-antrag-auf-eigenverwaltung-wgfh06-rueckzahlung-wird-ausgesetzt-016.htmFAZ.de Immobilienanleihen – viele Fragezeichen nach WGF-Pleite
Die Staatsanwaltschaft Düsseldorf nahm Ermittlungen auf wegen des Anfangsverdachts der verspäteten Insolvenzantragsstellung, welche im Jahr 2022 ergebnislos durch die Staatsanwaltschaft gegenüber den Vorständen Pino Sergio und Paul Zimmer als bewiesene Unschuld nach §170 Abs. 2 der StPO eingestellt wurde.immobilien-zeitung.de WGF: Anfangsverdacht auf Insolvenzverschleppunghttps://real-dreams.com/Staatsanwaltschaft_Düsseldorf_03.02.22.pdf
Ferner wurde auch durch die Staatsanwaltschaft Düsseldorf in 2022 sämtliche Tatvorwürfe gegenüber den Vorständen als bewiesene Unschuld nach §170 Abs. 2 der StPO eingestellt.https://real-dreams.com/Staatsanwaltschaft_Düsseldorf_03.02.22.pdf
Auf einer Gläubigerversammlung am 22. Mai 2013 haben die Gläubiger der WGF AG einem Insolvenzplan zugestimmt.immobilien-zeitung.de WGF: Insolvenzplan ist durch Die bis 2023 zu erwartende Rückzahlungsquote für die Gläubiger der Hypothekenanleihen soll nach Angaben der WGF AG bei 60 % liegen.Euro am Sonntag Der Gründer Pino Sergio wechselte im Oktober 2013 vom Vorstand in den Aufsichtsrat der WGF AG. Herr Paul Zimmer übernahm ab Oktober 2013 die alleinige Geschäftsführung als Vorstand.sdk.org WGF-Newsletter 19 Teile der in dem Insolvenzplan vorgesehenen Maßnahmen wurden bis Dezember 2014 vom amtierenden Vorstand Paul Zimmer nicht plangemäß umgesetzt.immobilien-zeitung.de WGF-Gläubiger fischen im TrübenImmobilien-Zeitung.de WGF schüttet an Gläubiger aus - ein bisschenImmobilien-Zeitung.de
Im Februar 2014 wurde bekannt, dass gegen den Vorstand Paul Zimmer und Aufsichtsräte der WGF AG Klage wegen Prospekthaftung eingereicht wurde.immobilien-zeitung.de Anlegeranwalt Dittke verklagt die WGF-Führung Darüber hinaus wurde Klage gegen einen von der WGF AG beauftragten Rechtsanwalt erhoben. Der Vorwurf des Anwaltes Klaus Dittke lautet, dass die den Anleihen der WGF AG zugeordneten Sicherheiten teilweise nicht den Angaben des Emissionsprospektes entsprachen. Der zur Kontrolle einer konformen Verwendung eingeworbenen Anlegerkapitals beauftragte Rechtsanwalt hätte nach Meinung der Kläger einer Freigabe der Mittel nicht zustimmen dürfen. Der Vorstand der WGF AG hat dazu Ende 2012 eine Anwaltssozietät gebeten, die korrekte Mittelverwendung zu prüfen. Die Anwälte bescheinigten in ihrer gutachterlichen Stellungnahme die prospektkonforme Handhabung der Mittel durch die Vorstände Paul Zimmer und Pino Sergio.https://real-dreams.com/WGF_Gutachten%20zur%20Wertpapierkonformen%20Mittelverwendung.pdfhttp://keitel-anwaelte.de/rechtsanwalt-wirtschaftsrecht-bankrecht-anlegerschutz-koeln/aktuelle-meldungen/chancen-auf-schadensersatz-bei-wgf-anleihen-wkn-a0ldul-und-wgfh05.htmlHomepage der Rechtsanwaltskanzlei DSKP