mini|Terrassenhaus-Wohnanlage Tapachstrasse, Stuttgart (1969–1971) mini|Hügelhaus Marl (1963–1971) mini|Terrassensiedlung Mühlehalde (1963–1971) mini|La Grande-Motte (ab 1968) mini|Terrassenwohnanlage Ottobrunn (1969–1970) mini|Wohn- und Geschäftshaus Dr. Stoffel (1970) mini|Hügelhaus Erftstadt (1972–1975) mini|Terrassenhaus Schermbeck (1972) mini|Terrassenhaus St. Peter (1972–1978) mini|Terrassenhaus Wilhelmshaven (1972) mini|Terrassenhochhaus Davenstedt (1971–1973) mini|Terrassenhäuser in Freiburg-Tiengen (1973) mini|Pharao-Haus (1974) mini|Terrassenhäuser in Wien (1978) mini|Terrassenhäuser in Bratislava (vor 2014) mini|Lobe Block Berlin (2019) Ein Terrassenhaus ist ein Wohngebäude, dessen Geschosse stufenförmig zurückversetzt sind, so dass jedes Stockwerk eine Dachterrasse hat.Hans Koepf, Günther Binding: Bildwörterbuch der Architektur. Mit englischem, französischem, italienischem und spanischem Fachglossar (= Kröners Taschenausgabe. Bd. 194). 4., überarbeitete Auflage. Kröner, Stuttgart 2005, ISBN 3-520-19404-X (Digitalisat auf moodle.unifr.ch, abgerufen am 25. Februar 2024), S. 466: Terrassenhaus.
Bauformen Zielsetzung der Terrassenhäuser des 20. Jahrhunderts war eine Bebauung von hoher Dichte bei gleichzeitiger Sicherung von Wohnqualität und Privatsphäre; der Antagonismus von Mietshaus und Einfamilienhaus sollte überbrückt werden. Man unterscheidet zwischen hangfolgenden und hangbildenden Terrassenhäusern; erstere eignen sich vor allem in Südhanglagen, letztere, insbesondere deren Großformen, werden auch als Hügelhaus bezeichnet.
Man findet lineare, versetzte und unterbrochene Reihungen der Wohneinheiten, letztere haben oft Außentreppen und individuelle Eingänge. Terrassenhäuser auf der Ebene werden in verjüngte bzw. verschobene Tribünen mit rückwärtiger Erschließung, sowie echte mehrseitige Hügelbauten mit mittiger Erschließung differenziert. Die Gebäudegrößen variieren von kleineren, zwei- bis dreigeschossigen Eigentumsobjekten bis hin zu Großwohnanlagen.
Die stets vorhandene Wohnterrasse wird als ein „intensiv nutzbarer Wohnbereich unter freiem Himmel mit den Qualitäten eines privaten Raumes“ aufgefasst. Sie ist vielfach mit typischen großen Pflanzcontainern ausgestattet.
Bevorzugte Baumaterialien waren Beton und Kalksandstein, oft verbunden mit regionaltypischer Gestaltung wie Klinkerverblendern in Norddeutschland oder Schieferschindeln im Bergischen Land.
Geschichtliche Entwicklung Terrassenhäuser kamen in der historischen Architektur meist bei Hanglage schon im Vorderen Orient, in Mesopotamien und in Indien vor. Zu erwähnen sind auch die Hängenden Gärten der Semiramis. Die Pueblosiedlungen der altamerikanischen Kultur waren ebenfalls terrassenförmig ähnlich ausgebildet.
Seit 1908 beschäftigte sich Henri Sauvage mit maisons à gradins; es gelang ihm, zwei typusbildende Entwürfe in Paris zu realisieren. Bei einem von diesen wurde die Kernzone als Schwimmbad genutzt. Im Gegensatz zu späteren Konzepten respektierte Sauvage den Blockrand.LIA: Materialien zu Henri Sauvage's maisons à gradins (Digitalisat) Ein frühes Terrassenhaus im deutschsprachigen Raum ist das Haus Scheu in Wien, errichtet 1912–1913 nach Plänen von Adolf Loos. Von ihm stammt auch 1923 ein Entwurf für terrassierte Arbeiterhäuser in Wien, bei dem die Terrassen als erhöhte Quartierstraßen für die Gemeinschaft inszeniert wurden. 1933 projektierte Le Corbusier ein einhüftiges Terrassenhaus für Algier, das ebenfalls nicht realisiert wurde.
Experimentelle Bauweisen Terrassenhäuser sind auch eine experimentelle Sonderbauform des Mehrfamilienhauses. Mitte der 1950er Jahre konzipierte der schweizerische Modulbaupionier Fritz Stucky ein innovatives Bebauungssystem für Steilhänge in Zug, bei dem aufwendige Gründungsarbeiten entfielen, da die autonomen Wohnetagen nach Art einer überdimensionalen Treppe auf seitlichen Betonwangen auflagen. Trickreiche Interpretation der Bauordnung ermöglichte es hierbei, auf sehr geringer Grundfläche Einzeleigentum mit vielfacher Wohnfläche zu realisieren, was einen Boom ähnlicher Projekte auslöste.
Der Künstler Walter Jonas entwickelte ab dem Jahr 1960 die städtebauliche Utopie Intrapolis – die nach innen gewendete Stadt. Hier sollten Trichterhäuser bzw. Kelchhäuser in Gruppen zu wenigstens drei Gebäuden errichtet werden und jeweils etwa 2000 Bewohner aufnehmen. Die Terrassen auf der Innenseite der Kelche waren zur Optimierung der Privatsphäre versetzt angeordnetSRF: Trichterhaus von Walter JonasStefan Howald: Walter Jonas: Trichterhaus und Intrapolis. Es gibt nach diesem Konzept einen Entwurf für Hamburg-Lohbrügge-Nord von Ulrich Schmidt von Altenstadt, der jedoch nicht umgesetzt wurdeWohnbebauung Lohbrügge-Nord In: Deutsche Bauzeitung Heft 1/1964.
Ausgehend von den in der Schweiz etablierten Hanghäusern erlebte das Terrassenhaus während der deutschen Wohnungsbauoffensive der 1960er Jahre eine kurze Blütezeit, als es 1963 zur entscheidenden Weiterentwicklung des künstlichen Hügels auf ebener Fläche kam, was die bundesweite Ausbreitung erst ermöglichte. Ideenskizzen von Walter Gropius, die Wohnberge aus dem Jahr 1928, deuteten bereits in diese Richtung.
Ein früher Akteur war das Stuttgarter Architekturbüro Faller + Schröder. In wechselnden Projektkooperationen entstanden seit 1959 zahlreiche Wettbewerbsentwürfe mit dem Ergebnis, dass 1963 in Marl begonnen wurde, das erste Wohnhügelhaus in Europa zu realisieren.
Als experimentellen sozialen Großwohnkomplex mit über 200 Wohneinheiten entwarf Albin Hennig 1967 die Girondelle in Bochum-Wiemelhausen. Der etwa 200 m lange, skulptural wirkende Baukörper hat im Zentrum eine gestaffelte Höhe von bis zu acht Geschossen. In seinem dunklen Kern liegen nicht nur Flure, sondern zum Teil auch Küchen und Bäder.
In Wien wurden mehrere Wohnanlagen in Terrassenbauweise von dem Architekten Harry Glück errichtet. Auch sein bekanntester Bau, der Wohnpark Alt-Erlaa folgt bis zum 12. Stock der Terrassenbauweise.
Eine singuläre Sonderform des Hügelhauses bildet die Autobahnüberbauung Schlangenbader Straße in Berlin-Wilmersdorf als einer der größten zusammenhängenden Wohnkomplexe Europas: im unbelichtbaren Kernbereich verläuft die Bundesautobahn 104.
Gegen Ende der 1970er Jahre kam der Bau von Terrassenhäusern fast vollständig zum Erliegen. Gründe hierfür liegen im hohen Planungsaufwand, da prinzipbedingt die Grundrissflächen nicht beliebig kopierbar sind. Durch die Ölpreiskrise stiegen die bauphysikalischen Anforderungen, was sich bei einer komplexen Gebäudehülle verstärkt auswirkte. Aufgrund wenig dauerhafter Terrassenabdichtungen traten häufig Feuchtigkeitsprobleme auf. Der Einbruch des öffentlich geförderten Wohnungsbaus tat ein Übriges, da die Projekte häufig von städtischen Wohnungsbaugesellschaften oder Baugenossenschaften finanziert wurden.
Rezeption und Gegenwart Im Jahr 2004 wurde im Rahmen des Stadtumbaus Ost das Rückbauprojekt Ahrensfelder Terrassen in Marzahn-Nord realisiert. Aus elfgeschossigen Plattenbauten wurden Terrassenhäuser unterschiedlicher Höhe mit maximal sechs Geschossen. Der Wohnungsbestand wurde auf ein Drittel reduziert, die Maßnahme gilt als ein Musterprojekt für verträglichen Stadtumbau.
Gestiegenes Interesse an Bauten der Spätmoderne bewirkt, dass seit etwa 2010 Terrassenhäuser gelegentlich unter Denkmalschutz gestellt werden, da die Bauform zwar zeittypisch, aber relativ selten anzutreffen ist.
Im Zuge der Diskussionen über Nachhaltigkeit und Zersiedelung findet das Terrassenhaus in neuester Zeit wieder Befürworter. Seit etwa 2020 gibt es auch einige größere Neubauprojekte, insbesondere in den Niederlanden.
Bauten 1912–1913: Wohnhaus Haus Scheu in Wien (Adolf Loos) 1912–1913: Wohnhaus in der Rue Vavin, Paris 6° (Henri Sauvage) 1916–1927: Mietshaus mit Schwimmbad in der Rue des Amiraux, Paris 18° (Henri Sauvage) 1957–1960: Terrassenhäuser in Zug (Fritz Stucky, Rudolf Meuli) Terrassenhäuser in Zug. In: Das Werk, Heft 2/1961 (doi:10.5169/seals-37544)Lüscher Architekten: Post-Stucky 1959–1960: Terrassenhaus in Zü̈rich-Witikon (Claude Paillard und Peter Leemann) Das Werk. Heft 2/1961 (Digitalisat)Teilinstandsetzung und Umbau Terrassenhaus, Eierbrechtstrasse 16 1962–1963: Terrassenhäuser im Pfaffenziel in Untersiggenthal, Aargau (Robert Frei)Das Werk. Heft 10/1964 (Digitalisat) 1963: Ciudad Blanca in Alcúdia, Mallorca (Francisco Javier Sáenz de Oiza) Ciudad Blanca 1962–1965: Terrassensiedlung in Orselina, Kanton Tessin (Erwin Mühlestein) Das Werk. Heft 52/1964 (Digitalisat) 1963–1966: Terrassenhäuser in Camden, London (Neave Brown) Historic England: 22-32 Winscombe Street, London, N19 5DG 1963–1967: Terrassensiedlung in Baar (Ammann und Baumann) Architekturbibliothek: Terrassensiedlung 1963–1971: Wohnhügelhäuser in Marl (Peter Faller, Roland Frey, Hermann Schröder und Claus Schmidt) Baukultur NRW: Wohnexperimente 1963–1971: Terrassensiedlung Mühlehalde in Umiken, Aargau (team 2000, Scherer, Strickler + Weber) 1965–1968: Hangsiedlung Oberhub in Zollikerberg, Zürich (Marti + Kast) Das Werk. Heft 10/1968 (Digitalisat) 1965–1966: Terrassenhaus am Lorettoberg in Freiburg (Günther Balser) 1966–1971: Terrassenhaus in Bochum, Girondelle (Albin Hennig und Dieter Dietrich) Landschaftsverband Westfalen-Lippe: Eine Architekturikone im Bochumer SüdenTerrassenwohnhaus „Girondelle“ in Bochum. In: Bauen + Wohnen Heft 26/1972 (Digitalisat) 1967–1970: Terrassenhäuser Riedsort in Weggis (Benito Davi, Felix Arnold) Baubeschreibung in AS 5/1972 (Digitalisat) 1967–1972: Brunswick Centre in Bloomsbury (Camden), London (Patrick Hodgkinson) Terrassenhausüberbauung Brunswick Center in London. In: Das Werk, Heft 12/1972 (Digitalisat) 1968: Terrassensiedlung Brüggliacher in Oberrohrdorf, Aargau (Hans Ulrich Scherer) Das Werk. Heft 10/1968 (Digitalisat) 1968–1969: Terrassenwohnanlage für die Bauunternehmung Fritz Eichbauer in Ottobrunn (Herbert Kochta) 1968–1970: Hügelhaus für die Volkswagenstiftung in München-Bogenhausen (Walter Ebert) Eintrag auf SOS Brutalism 1968–1972: Wohnquartier Olympisches Dorf (München) (Heinle, Wischer und Partner) ab 1968: Ferienwohnungen in La Grande Motte (Jean Balladur) 1969: Terrassenhäuser in Alt-Mündelheim 1969–1971: Wohnanlage Tapachstrasse in Stuttgart (Peter Faller, Hermann Schröder) Wohnanlage Tapachstrasse Stuttgart. In: Das Werk Heft 3/1972 (Digitalisat) 1969–1970: Demonstrativbauvorhaben Hochberg I in Ravensburg (Peter Faller, Hermann Schröder) 100 Jahre Bau- und Sparverein Ravensburg eG (Digitalisat) 1969–1972: Elf Terrassenhäuser am Teufelsberg (Jan und Rolf Rave) Ansichtszeichnung im Architekturmuseum der TU Berlin (Digitalisat) 1969–1972: Terrassenhaus Goethestraße in Dornbirn (Herbert Bereiter) Robert Fabach: Das Raumschiff aus einer wilden Zeit (Digitalisat) 1969–1974: Wohnpark Klutstein 1970: Wohn- und Geschäftshaus Dr. Stoffel in Köln/Barbarossaplatz (Erwin H. Zander) 1970–1971: Eremitageparken in Kongens Lyngby (Juul Møller og Erik Korshagen) Terrassenwohnhausüberbauung „Eremitageparken“ bei Kopenhagen. In: Das Werk, Heft 12/1972 (Digitalisat) 1970–1971: Steilhangterrassenhäuser am Nützenberg in Elberfeld-West (Atelier 40, Gert Herget und Partner) Architekturführer Wuppertal: TerrassenhausSteilhangterrassenhäuser am Nützenberg in Wuppertal. In: Das Werk, Heft 12/1972 (Digitalisat) 1970–1971: Terrassenhaus in Bremen-Schwachhausen (Kurt Schmidt und Karl-Heinz Stelling) Architekturführer Bremen 1970–1972: Terrassenwohnhaus in der Hustadt (Heinz Bruens und Carl Zeiler) Moderne Regional: Nach Bochum, auf die Terrasse! 1971: Terrassenhaus an der Rehwiese in Berlin-Nikolassee (Hans-Dieter Bolle) 28 × Rehwiesenblick In: Deutsche Bauzeitung Heft 6/1971 1971–1972: Siedlung Im Schneider in Neustadt an der Rems (Kammerer + Belz) Denkmalporträt (Digitalisat)Leitlinien (Digitalisat) 1971: Wohnanlage Genter Straße in München-Schwabing (Otto Steidle)